ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ В УКРАИНЕ, КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ

Инвестиционный консалтинг – один из основных направлений деятельности нашей компании.
Появление данной услуги на аналитическом рынке – результат аутсорсинга прямых инвесторов и венчурных капиталистов в области оценки эффективности бизнеса и инвестиционных проектов будущих компаний-партнеров.
Важной чертой инвестиционного консалтинга является его практическая ориентация.

Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс», имеющая опыт разработки инвестиционных предложений в Украине, Крыму, Севастополе, концепций развития земельных участков под строительство объектов недвижимого имущества, опыт успешного воплощения в жизнь инвестиционных проектов в сфере недвижимости, предлагает услуги команды профессионалов по инвестиционному проектированию:

1. Due diligence, Technical due diligence.

«Дью дилидженс» позволяет оценить уровень инженерной подготовки земельного участка, его качественные характеристики (технический аудит), правовые аспекты (правовой аудит), а также сделать вывод о возможности использования площадки под строительство.

2. Маркетинговые исследования рынка недвижимости

 Маркетинговые исследования рынка недвижимости позволяют получить информацию о спросе и предложении конкретного сегмента недвижимости, потенциальных конкурентах, детально изучить и проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке, ценовую политику, определить перспективы его развития, а также самый востребованный формат недвижимости на конкретном участке.
Маркетинговые исследования являются основой для анализа наиболее эффективного использования земельного участка.

3. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка

Анализ наиболее эффективного использования земельного участка дает возможность определить максимальную эффективность использования участка или объекта с учетом физически, юридически возможных и осуществимых с финансовой точки зрения вариантов.
Анализ наиболее эффективного использования земельного участка позволяет оценить  характеристики оцениваемого объекта, идентифицировать востребованные рынком варианты, совместимы с параметрами оцениваемого объекта, рассчитать доходность каждого варианта и оценить стоимость недвижимости при каждом варианте использования.
Анализ НЭИ земельного участка является основой для создания концепции объекта недвижимости.

4. Разработка концепций развития объектов недвижимости

Разработка грамотной концепции является фундаментом успешности любого проекта. Она объединяет целый комплекс работ группы специалистов разного профиля с соответствующим опытом: маркетологов-аналитиков, экспертов-оценщиков, консультантов по инвестиционному проектированию, финансовых аналитиков, архитекторов.

   Маркетинговая концепция

Маркетинговая концепция проекта строительства объекта недвижимого имущества
- позволяет определить вариант наиболее эффективного развития территории;
- описывает то, каким должен быть объект недвижимости в данном конкретном месте, его будущую инфраструктуру;
- предоставляет рекомендации наиболее эффективного использования всех площадей объекта недвижимости;
- позволяет инициатору проекта принять взвешенное решение о целесообразности реализации проекта, поставить грамотно техническое и маркетинговое задание проектировщику объекта, привлекать будущих арендаторов либо соинвесторов, проводить переговоры с инвесторами и кредиторами,  вести предварительную работу с генподрядными организациями.
Грамотно разработанная концепция обеспечивает уникальность объекта недвижимости, а, соответственно и востребованность объекта на рынке.

   Архитектурная концепция

Архитектурная концепция строительства объекта недвижимого имущества, разработанная специалистами нашей компании, содержит основные архитектурно-планировочные решения и определяет объем объекта недвижимого имущества, оптимальную этажность, размеры и распределение площадей объекта на базе функционального зонирования (поэтажные планы, зоны, подзоны, общие и полезные площади).

5. Разработка экономической модели проекта (оценка инвестиционного проекта)

Экономическая модель реализации проекта по строительству объекта недвижимого имущества проводится на основании разработанной концепции и позволяет спрогнозировать положительные и отрицательные денежные потоки, основные экономические характеристики проекта (NPV, IRR, IP, DPV).

6. Разработка бизнес-плана реализации девелоперских проектов

Бизнес-план девелоперского проекта – это документ, который отображает формат будущего объекта недвижимости и степень его инвестиционной привлекательности, подробный график реализации проекта, стратегию финансирования, юридическую схему, оценку экономической эффективности и финансовый план проекта.

7. Финансовый консалтинг